我和男朋友都是外地户口,可以在芜湖买房吗
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发布时间：2022-05-16 18:41
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热心网友
时间：2023-11-22 03:10
截止2019年，芜湖并没有发布限购令，外地户口是可以在芜湖买房的。
根据《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
第十七条 商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。
扩展资料：
《商品房销售管理办法》第二十三条 房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
参考资料来源：百度百科——商品房销售管理办法
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时间：2023-11-22 03:10
可以的，芜湖目前没有限购*，所以你们是可以在芜湖买房的，以下是整理的一些芜湖购房*你们可以参考一下：
一、买房贷款：芜湖购买首套房首付比例可20%
2016年2月2日中国银行业监督管理委员会发布关于调整个人住房贷款*，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30%。而芜湖绝大数银行执行的是首套房首付款比例为20%，二套房首付款比例为30%。
芜湖徽商银行率先对外地购房者开启“限贷”*，如外地户口在芜湖本地有固定居所者，可享本地户口同等信贷待遇；若在本地无固定居所，首付需40%，且利率方面不享受优惠。芜湖本地户口在芜湖购买首套房依旧可享受首付两成。除徽商银行外，目前芜湖各大主流银行首套房贷款首付依旧保持之前的两成，二套房三成，并有不同程度的利率优惠。
契税新政出台前后对比
二、交房纳税：家庭住房90㎡以上契税统一为1.5%
1、对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
个人购买2年以上住房免征*
三、二手房交易：营业税改* 购买2年以上住房免征
财政部公布的《营业税改征*试点过渡*的规定》称，自2015年5月1日起，个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳*。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征*。
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时间：2023-11-22 03:11
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时间：2023-11-22 03:11
