已经网签的房子可以退吗

发布网友发布时间：2022-04-21 22:17

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热心网友时间：2022-08-14 20:13

可以退。

《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定：

第十二条购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。

买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产管理部门申请办理合同备案注销手续。已注销合同备案的，网签系统商品房楼盘表内自动恢复显示该单元（套）商品房为“可售”房源。

扩展资料：

《成都市商品房预售网上签约暂行规定》相关法条：

第五条开发企业在销售现场应按照规定对相关信息进行披露公示。现场公示内容应与网签系统相关内容一致。商品房买卖双方应当根据网上公布的商品房买卖合同示范文本、商品房定购合同示范文本，协商拟定合同条款。

商品房买卖合同、商品房定购合同经买卖双方确认后，由开发企业通过网签系统联机打印，买卖双方共同在书面合同上签字盖章。

第八条商品房定购合同联机打印后。由网签系统生成定购合同编号，同时在商品房楼盘表内显示该单元（套）商品房已定购。

参考资料来源：百度百科-《成都市商品房预售网上签约暂行规定》

热心网友时间：2022-08-14 21:48

付费内容限时免费查看回答很高兴回答您的疑问：网签后是能够退房的，但是该行为属于违约行为，不符合交易中的诚实信用原则，要根据双方签订的合同赔偿违约金。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民*或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。希望对您有所帮助，祝您生活愉快

热心网友时间：2022-08-14 23:56

已经通过了网签的房子应该是不可以退了，网签已经代表了你已经签了购房合同。

热心网友时间：2022-08-15 02:20

你好，如果签完合同的房子是不可以退了。但可以转让。

热心网友时间：2022-08-15 05:02

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
一手房
需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；
二手房
需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

热心网友时间：2022-08-15 08:00

可以退但是要付违约金