请问商铺租赁的税种及税率
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发布时间：2022-04-21 22:07
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时间：2023-07-01 03:19
商铺租赁的税种及税率，分别是：*（2016年5月1日前为营业税）及附加税费、房产税、印花税、所得税（企业所得税、个人所得税）等：
1、*：
（1）、一般纳税人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日前的自建厂房，可选择简易办法依照5%的征收率计算交纳*；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工许可证》注明合同开工日期在2016年5月1日及以后的自建厂房，则按照11%的税率计算交纳*；
（2）、小规模纳税人出租厂房，依照5%的征收率计算交纳*。
（3）、个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2016年5月1日起，全面实行营业税改*，2016年5月1日前，房屋租赁按《中华人民共和国营业税暂行条例》规定，依照5%的营业税税率计算交纳营业税（个人住房出租3％税率的基础上减半计算缴纳）。
2、城市维护建设税：按实际交纳的*的7%（省*批准的市辖区（含市郊）的区域7%、县城、镇的税率为5%、不在市区、县城、县属镇的，税率为1%）计算，与*同时申报交纳。
3、教育费附加：按实际交纳的*的3%计算，与*同时申报交纳。
4、地方教育附加：按实际交纳的*的2%计算，与*同时申报交纳。
5、房产税：按厂房租赁收入销售额的12%计算交纳（注意：这里的销售额是指不含*的销售额）。（财税〔2008〕24号文规定，个人出租住房，按租金收入4%计算交纳房产税）
6、印花税：按照厂房租赁合同金额1‰计算交纳。
7、企业所得税：收取厂房出租租赁收入扣除以上税费后的余额并入企业的利润总额，按照企业所得税法的规定，缴纳25%的企业所得税。（个人出租住房个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。）
热心网友
时间：2023-07-01 03:20
深圳的是:
1.如果是个人(私人)出租房屋的
租金收入在1000元以下的 租金*4.1%
租金收入在1000元以上的 租金*8.22%
2.如果是租赁公司的
缴纳营业税=租金收入*5%
3.房屋租赁管理费:租金*2%(高于指导租金按实际租金,低于指导租金按指导租金)
热心网友
时间：2023-07-01 03:20
一般纳税人不动产租赁服务，税率为11%。出租不动产需要缴纳以下税种：
*：税率11%
附加税：以*为基数12%
房产税：不含税租金的12%
热心网友
时间：2023-07-01 03:21
应交营业税 = 租金收入 * 5%
应交房产税 = 租金收入 * 12%
