继承的房产再出售如何交税

发布网友发布时间：2022-05-15 08:33

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好二三四时间：2022-10-15 07:43

1、卖方：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%。

144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加。

2、卖方：个人所得税

普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%。

受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收。

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

【法律依据】

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定，执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

热心网友时间：2023-12-24 17:00

法律分析：继承的财房产再次出售时，出卖人应该要缴纳营业税及附加费，属于普通住房的，应该要缴纳总价的百分之五点六。购买一百四十四平方米以下不满两年的，全额征收营业税，在两年内免征营业税。卖方还需要缴纳个人所得税，一般房子要缴纳总价的百分之一。对职工住房公积金，以及依法继承或受遗赠的住房公积金，免征个人所得税。

法律依据：《*国家机关住房公积金制度实施办法》第十条对职工住房公积金，以及依法继承或受遗赠的住房公积金，免征个人所得税。