土地还原率7%,房屋还原率9.6%,则房地产综合还原率可能为?

发布网友发布时间：2022-05-15 09:57

共2个回答

热心网友时间：2023-10-19 06:03

哥们，你这个题目肯定是个选择题！因为根据你提供的信息根本无法计算出其综合还原率！
根据公式：综合还原率=7%*m+9.6%*n
m为土地价格占房地产价格的比例，n为房屋价格占房地产价格的比例。m+n=1
当你取m=0时，则综合还原率为9.6%；当你取n=0时，则综合还原率为7%。
综上，你这题的房地产综合还原率在（7%，9.6%）这个范围内，超出了这个范围就错了，所以选择答案的时候不能选择这个范围外的！

热心网友时间：2023-10-19 06:04

（土地收益+房屋收益）/（土地价格+房屋价格）
不能利用两个百分数直接算出的

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