买房首付款付了贷款办不下来怎么办?

发布网友 发布时间：2022-05-15 09:34

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热心网友 时间：2023-08-07 00:29

你的问题确实比较复杂。但是事件却对你非常不利。
虽然说签订合同时，销售给你说他们会想办法帮助你贷款，但是那都是口头承诺，并没有写到合同里。
现实是：贷款肯定办不下来，退房算违约要缴纳违约金。现在怎么办呢？
如果你能全款购买，那么就全款购买也是一个方法。但是你肯定拿不出来。
其次你也说了，找一个亲戚代购买但是由于二套房要提高首付比例，你也拿不出来。
现在只有一个办法了：退房。
你可以找开发商协商，道理有二：一是销售确实口头承诺过可以帮助办理贷款，如果能够继续办理贷款仍然可以购买；二是如果不能贷款则只能退房，但是要缴纳一定的违约金是必然的，你说只能给1万元，那就看开发商是不是同意。因为最大的问题是房子价格降低了，如果房价上涨了你退房肯定没有问题，现在一平方米降价了1000元，100平方米就减少了10万元，所以开发商不愿意退房，建议你底线在3万元左右比较合理。
建立尽快处理，否则如果房价继续下降，你的问题可能更难以解决。

热心网友 时间：2023-08-07 00:29

有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

热心网友 时间：2023-08-07 00:30

有三种善后办法，1.增加首付，降低贷款金额；2.其它非银行渠道筹款全款现付；3.找开发商沟通退款处理！！

热心网友 时间：2023-08-07 00:31

就当减肥呢