请问按照最新民法典，婆婆婚后一人出资买房（全款或贷款还不确定）写儿子一个人的名字？
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发布时间：2022-05-15 02:22
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时间：2023-11-24 05:03
一般来说，婚后买房写一方名字是共同财产。新颁布的民法典中，财产部分没有修改，财产分配问题仍延续旧法。男女双方婚后购买的财产，属于夫妻共同财产。原则上夫妻双方平分。一方婚前购买的房产，没有登记在一方名下的还款，属于该方个人财产，另一方无权分割；如果有还款，那么一方需要对另一方的共同还款部分和增值部分进行补偿。但也存在婚后买房写一方名字不算共同财产的情况。即这套房产的房款是婚前个人财产，全款购买时该房产属于个人财产。新婚姻法对房产的归属做了详细的规定。《婚姻法司法解释三》第六条:婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的财产赠与另一方，赠与人在赠与财产变更登记前撤销赠与，对方请求判令继续履行的。人民*可以依照民法典合同编的规定处理。财产未转移时，赠与人可以撤销赠与。离婚时，财产仍归赠与人所有，不予分割。《婚姻法司法解释三》第七条:夫妻一方婚后为子女购买的房产，其产权登记在出资人子女名下的，根据《民法典婚姻家庭编》(2021年1月1日起施行)，只能视为对其子女一方的赠与，该房产应视为夫妻一方的个人财产。婚后财产由父母一方出资，产权登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，不得分割。《婚姻法司法解释三》中，父母双方购买的不动产，其产权登记在子女一方名下的，该不动产可以认定为按父母出资份额归双方共有，但当事人另有约定的除外。婚后父母共同购买的房屋，无论产权登记在哪一方名下，离婚时均按出资份额分割。《婚姻法司法解释三》第十条:夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时房产由双方处理。依照前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该房地产归产权登记方所有，未清偿的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款及各自财产相应的增值部分。离婚时，应按《民法典婚姻家庭编》的规定进行赔偿。这种情况下，即使婚后房产需要夫妻双方还贷，房屋也属于夫妻一方的个人财产，离婚时财产不会分割。《婚姻法司法解释三》第十二条:婚姻关系存续期间，双方以夫妻共同财产以一方父母名义购买正在进*改的房屋，产权登记在一方父母名下的。离婚时另一方主张按照夫妻共同财产分割房屋的，人民*不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。双方以拥有共同财产的父母名义购买的、产权登记在一方父母名下的房屋，其产权属于该方父母，不属于夫妻财产。离婚时，出资额只能算作债权。《婚姻法解释(二)》第二十一条:离婚时，双方对尚未取得所有权或者完全所有权的房屋有争议，协商不成的，人民*不应判决该房屋的所有权，而应根据实际情况判决由当事人使用。如果房产是夫妻一方婚前全款购买的，该房产属于夫妻一方婚前个人财产。但该房产婚后需要双方偿还抵押贷款的，应属于双方共同财产，按抵押金额分割。
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