二手汽车美容店能不能接手?
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发布时间:2022-05-15 06:27
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热心网友
时间:2023-10-11 16:57
找门面,有很大一个来源,是有人转让正在经营的汽车美容店。那种打着“接手即可盈利”的幌子,刊登在各种分类信息网上的转让信息,总是让人无从下手。我们简单来说说这些怎么来接手一家转让的门面,分别要注意哪些问题?我们有五点,再好的房子也不能签!
第一,房屋产权关系。在我自己吃了多次这样的亏以后,才发现,我们寄希望于房东的诚信和道义,是完全不靠谱的。当然,我并不能否认,还是有好人的。可是,我们不能把期望所有人都是好人,或者侥幸于我们自己遇到的房东是好人。其实原因很简单,害人之心不可有,防人之心不可无。因为,对于很多人来说,在看中了一处房子之后,非常希望拿下它。但是,就是这样的心理,让我们处于谈判的劣势地位。有时,我们会发现,其实房东比我们还要着急。况且,你是转让的店,甲方多半还不是房东本人。他更想尽快脱手一个赔钱的店面。目前,我们的解决方案是,转让必须要和房东重新签署协议,否则再好的房子也不能签。
第二,转让者剩余租期还有几年。有的时候,拿到转让店面的最大问题是,转让者本身剩下的租期过短。有些朋友还是会因为门面看上去特别合适,而*接受短租期的不平等条约。幻想着通过几年的经营,怎么也能和房东接上关系,以后的工作就比较好开展起来。可是,我们都错了,尤其是在类似我们所处的合肥这样的城市。有时甚至会转让者和房东联合起来一起骗钱。你会发现,在苦心经营了两年以后,房东开了一个天价给你,你不得不*离开。我们就刚刚遇到这样一个无良房东,给我们的开价甚至是周边同样小区、同样房型门面租金的2倍。麦当劳在合肥都能被房东排挤到*关店,那么在这样的三线城市是没有什么事情做不出来的。所以,我们的解决方案是,转让必须要和房东重新签协议,而且是5年以上,否者再好的房子也不能签。
第三,转让费需要明细。很多店面是随口报了一个转让费,但是问到这个转让费是怎么来的,就比较纠结了。因为,转让者基本是把自己的损失都寄希望于转让费来填补。最后,转让费,变成了上一任租户用来收回亏损的代名词。我们的解决方案是,转让费必须要有明细,包括装修费用与折旧、设备价值和折旧、剩余产品和折旧、剩余房租和押金、会员卡后续服务补偿等等,如果没有明细的转让,再好的房子也不能签。
第四,转让门面的装修是否合适。我们有我们自己的装修预算和装修方案,可是很多店面却在接受转让之后,放弃了原先的装修计划。原因很简单,转让费侵占了装修预算。因为转让费的明细中,明确写着有包括了装修费用。但是我们仔细想想,有几家转让过来的门面,装修还能看得下去的。多半都惨不忍睹。这样的门面是我们要的门面吗?如果不整改,你能接受吗?转让者转让的门面装修,应该是基本符合我们要求的,无需大动干戈,简单装饰就能出效果的。我们的解决方案是,转让门面的装修不能是需要经过大修改,才能实现目标要求的,否则再好的房子也不能签。
第五,店面经营的实际情况。有些老店面,他们的经营模式非常畸形,以洗车为所有业务的最核心,洗车价格在平均线以下。以至于平均每个洗车工位每天洗车50~100台。这么大的流量,导致没有时间去做其他美容项目和增值服务,最后让这个店面的经营处于洗车店的运营模式上。因为顾客都是贪便宜而来,所以对汽车美容几乎没有需求。大流量的洗车,伴随着大规模的老会员沉淀,会像一座大山一样压得你喘不过气来。我们的解决方案是,转让店面的现有会员,低价位的洗车卡会员,全部改变为储值卡,新店洗车价格提高。无法接受的,就退卡。因此剩余会员价值要详细计算,并从转让费中扣除,否则再好的房子也不能签。
天涯何处无芳草,门面说好找也好找,不必把自己*上绝路。有些无良房东,就是利用这样的方法赚取不义之财。对于我们这样的小投资者和创业者来说,无疑是一种灭顶之灾。第一次投资很关键,别让这些非经营性因素把你打垮,因为以后还有更多坎坷,需要你一步一步地前进。别输在起跑线上!
热心网友
时间:2023-10-11 16:57
可以要他的东西,但是不用门面,就是说不要在他那个地方干和他一样的活,他要是干得好能转吗。接手后事非常多
热心网友
时间:2023-10-11 16:58
注意之前那家遗留的问题,特别是客户、库存产品、员工等问题。还有就是他转让的真实原因!
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二手汽车美容店能不能接手?
找门面,有很大一个来源,是有人转让正在经营的汽车美容店。那种打着“接手即可盈利”的幌子,刊登在各种分类信息网上的转让信息,总是让人无从下手。我们简单来说说这些怎么来接手一家转让的门面,分别要注意哪些问题?我们有五点,再好的房子也不能签!第一,房屋产权关系。在我自己吃了多次这样的...
接替一间二手的汽车美容店,怎样才能放心地接替???考虑哪些方面???
1、在店面外蹲点一个礼拜左右,查看该店实际洗车量以及其他项目的大概数据。(折算成本,以及收入,看该店处于盈利还是亏损情况。并且分析自己能否让它继续盈利,或者扭亏。)2、自己去洗车,查看里面员工素质以及洗车质量 3、和店主面谈,要求见房东,在查看房产证之后,和房东签署合同。最后,如果接来了。
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...一个大概30多万人的小县城有一家4S店想把汽车美容和洗车承包出去_百 ...
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汽车美容利润大么
汽车美容店大体的毛利在50%以上,属于服务行业,利润可观。建议不要过于在意开业初期能赚多少钱,主要是能不能充分积累顾客资源,有了这些固定资源,后期什么生意都好做了,开店的时间越长累计的客户就越多
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因为第一、别人都觉得脏和累的事,那做的人就会少,你学成后你的机会就大。第二、汽车维修学起来比较复杂,如果学会了维修在学汽车美容你就会觉得简单一些,起码汽车的构造,工作原因你都懂了。第三、汽车修理场或4S店售后部,你可以学到先进的管理。汽车美容店老板一班都是从很小的店慢慢做起来的...