怎样计算个人住房商业性贷款?

发布网友发布时间：2022-05-15 06:14

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热心网友时间：2023-01-16 12:23

以20万20年首套房贷为例\x0d\x0a银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12\x0d\x0a20万20年(240个月)月还款额: \x0d\x0a200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元\x0d\x0a利息总额：1432.00*240-200000=143680\x0d\x0a说明:^240为240次方