买二手房怎么上税

发布网友发布时间：2022-05-15 06:41

共4个回答

热心网友时间：2023-10-12 04:18

关键看该房卖方是否唯一住房且满五年免个税和营业税、买方是否首次购房享受契税优惠等，根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额3%（非首次3%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、若是满五年可免营业税5.6%！欢迎交流~

热心网友时间：2023-10-12 04:19

税费全部卖方交没那麽多事。
契税：（买方交，全部以家庭为单位）
首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%
首次购买90-140平米（含）的普通住房，契税税率：1.5%
非首套购房3%，非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠与3%（个别区域直系亲属赠与3%，非直系4%）

营业税：（卖方交）
满5年的普通住房免征；满5年的非普通住房可凭票交差额的5.5%；
不分普通及非普住房，所有不满5年的住房全额的5.5%；（通州、大兴、昌平按5.4%征收）

印花税：
目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%；
非住宅类0.1%
贴本印花:5元/房本

土地*：（卖方交）
个人、住宅类交易目前免征。
非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收

个税：（卖方交）
不满5年的房产上市出售：个税为全额的1%或者凭票差额的20%；
满5年的房产：免个税

热心网友时间：2023-10-12 04:19

各个地区虽然不一样但是现在基本在5%左右，建议尽快，国五条快出台了

热心网友时间：2023-10-12 04:20

这个，我是来做任务的