我想要买房,中介说走三方,没有房产证,但是这个三方是那三方?
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发布时间：2022-05-15 06:40
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热心网友
时间：2023-10-12 03:23
指的是：三方协议：卖方、买方、中介方。
三方协议也称房地产居间合同也称为房地产中介合同、中介服务合同，是房地产居间人(又称中介人)与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利和义务关系的协议。
其特点主要表现在三个方面：
1、居间合同的主体是居间人和委托人。居间人，是指在居间合同中为他人成交而撮合服务的一方当事人，即俗称的经纪人、中介人或介绍人等。在同一份居间合同中，委托人一般只有一个，有时也有两个。有一个委托人的居间合同称为双边居间合同，有两个委托人的居间合同则称为多边居间合同。
2、居间合同的标的是实现委托人委托的事项。
3、居间合同具有自身特有的权利义务关系。
扩展资料：
以房地产租售居间合同为例，其合同内容一般要包括以下主要条款:
(1)委托人甲(出售、出租方)、居间方、委托人乙(买人、承租方)三者的姓名或名称、住所；’当事人是法人单位的，应写明单位地址及法定代表人姓名，当事人是公民个人的，应写明其身份证号码。
(2)居间房地产的坐落与情况：要写明居间房地产的详细坐落情况，尤其应标明委托房地产的房地产权证号、其他权利情况等。
(3)委托事项：委托事项需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成立，所约定的事项应明确、具体。
(4)佣金标准、数额、收取方式、退赔等条款：这是居间合同的核心内容。对居间方未完成居间合同委托事项的，怎样退还佣金也要有明确说明。
(5)合同在履行中的变更及处理。
(6)违约责任：明确三方违约责任的处理办法。由于房地产转让从交易双方签订转让合同到房地产权属转移过户登记以至房地产交验，是一个较长的过程，较易因外界因素和交易双方自身情况的变化而发生变故，从而造成违约。
(7)争议解决的处理办法。
(8)其他补充条款。
参考资料：百度百科-房地产居间合同
热心网友
时间：2023-10-12 03:23
是指三方合同
甲方，原房主（卖方）
乙方，买方
丙方，中介
没有房产证的房子买肯定是有风险的，
三方合同并不能降低多大风险。
真的起纠纷了，中介只起一个协助协调的作用，管不了多大用。
你自己考虑。
