小区业主怎么才能赶走目前的物业管理公司

发布网友发布时间：2022-04-21 22:59

共5个回答

热心网友时间：2022-05-12 16:18

每季度由街道、业委会、平时有投诉的部分业主组成品质小组对物业服务逐项进行检查考核评定，设立扣罚标准(分数对应物业费打折糸数)，对分数设立红线，低于红线将取消物业服务合同，并对其服务设立惩罚措施。前提是物业合同内必须注明考核与处罚条款。

检查项目如：卫生、绿化养护、硬件设施维护、安保、卫岗满意度、收费、小区内报修及投诉处理、业主*投诉等。同时为避免物业不服评分标准，需对评分条款规定做细化处理，就像交通罚款一样细化一点。

1、首先明确什么是物业管的，什么是物业不管的。有些人恨不得交了费房子坏了，屋里卫生，小区里有狗，车在楼下被划伤了都要物业负责。

2、对于物业不作为的可以通过社区成立业委会，然后召开全体业主大会，将问题都提出来，业主投票，限物业限期整改，如果不愿意整改或者整改不彻底的要求物业撤离小区，由业主自治或者重新招聘物业，重新制定物业合同和收费金额。

3、对于不方便成立业委会的，可以由单一业主搜集证据，根据物业负责的部分进行检查，国家有相关法律规定什么样的服务标准收多少钱。然后去人民*提起诉讼，要求物业根据服务标准降低收费标准。

4、只要有一户成功申诉成功，降低了物业费，就会有一大群业主不愿意多交那些多出来的钱，物业入不敷出，自然就只有撤离小区一条路了。

要看看物业服务合同，看看都有什么服务项目，千万别乌龙，交0.35的物业费，去和交3.5物业费的小区比。有的小区物业，就负责清理垃圾、清理化粪池，没有其他服务，让人感觉啥都不管。

热心网友时间：2022-05-12 17:36

我觉得如果小区里面的物业公司只收钱，不办事的话，那我们确实可以选择把物业公司给赶走，并且可以向有关部门进行举报

热心网友时间：2022-05-12 19:11

是赶不走的。无论如何也好坏，物业终归已经是负责这个小区的一个部门了，所以无论你怎样做，都不会赶走，只能够让他改善。

热心网友时间：2022-05-12 21:02

当然是可以的，只要所有的住户都同意换掉物业公司，就可以把物业公司赶走，换新的物业。

热心网友时间：2022-05-12 23:10

不能，因为有合约在，不能随便赶人走，但是可以到*起诉，合法让物业离开小区。