2008以前历次全球金融危机下【中国楼市】情况
发布网友
发布时间：2022-05-16 09:16
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-18 00:21
一、1720年南海泡沫——英国
二、1837年恐慌——美国
三、1907年银行危机——美国
四、1929年大崩溃——美国
五、 1987年黑色星期一——美国
六、1994年的墨西哥金融危机——墨西哥
七、1997年亚洲金融危机——泰国
八、2008年9月美国次贷风暴——美国
虽然各种金融危机的特点和原因大相径庭，但是危机的爆发、蔓延和升级等过程却具有一定的相似性。世界著名经济学家金德尔伯格在《金融危机史》（2006）中不无讽刺地表示，金融市场的各种“理性”行为可能导致整体的非理性，即出现“囚徒困境”，实际上是丧失了对现实和理性的感觉，甚至是某种近似于集体的歇斯底里或疯狂。
金融危机对中国房地产市场的影响
美国金融危机对中国的房地产市场也有重要的影响，但是这种影响是间接的，主要是通过资金层面和心理预期成面发生影响。
从资金成面看，美国金融危机使大投资银行损失惨重，资金周转不灵。从中国收缩资金是他们的选择之一，高盛、摩根斯坦利都在出售他们在中国原来购买的房产。但是另外还有一些在这次危机中并没有受到世纪冲击的投资基金、私募基金，他们在危机之后把到眼光聚焦到了中国的一些中、小城市的房地产市场，通过设立房地产投资基金的方式来进行股权投资，签订回购协议，把抄底房地产作为一种机会。因此，影响是复杂的，还需继续观察。
从心理预期角度看，美国金融危机对房地产的影响是不利的。由于害怕危机对消费需求产生不利影响，新的房地产项目投资变得更加谨慎，如果大家都裹足不前，市场的萧条就会来临。
从购买这个角度看，金融危机增加未来的不确定性，人们可能推迟消费，投资性的购买也会推迟，这样就可能使房地产市场经历一波长时间的调整，其实现在调整已经开始，虽然*出台了一些*，但是这些*对刺激消费的作用有限，对刺激投资性需求几乎没有作用，因为房地产投资不是看房子的成本是多少，而是看其未来的升值空间如何，而现在前景很模糊，这部分需求就进入了观望状态。
在美国金融危机爆发之时，中国房地产市场本身就已经开始了调整，美国金融危机将使房地产市场的调整的幅度进一步加大。国内的房产市场是我国经济增长的重要支柱，从*到地方都寄予厚望，不希望其继续萎缩，但是由于各种社会、*原因，房价大幅度上涨的状况也很难出现，所以未来*即使出台*调节房地产市场，房地产市场回到前几年的火爆还是很困难的，但是中国房地产市场出现如美国一样大幅下降的可能性也是不存在的。我个人估计在美国金融危机延续的背景下，中国经济调整期会比较长2010年中国会率先走出这一轮的经济衰退，到那个时候会有较好的前景。
热心网友
时间：2023-10-18 00:22
2008和1993也不用别人多说，咱们都经历过了。
热心网友
时间：2023-10-18 00:22
