房产证上只有奶奶和孙子二人的名字,是否可以卖?

发布网友发布时间：2022-05-16 04:16

共3个回答

热心网友时间：2023-08-19 05:52

依据《物权法》的相关规定，房产证上登记的人为房子的所有权人，所有人有权处理自己的财产。本案中的房产是共有财产，应为共同共有。孙子所有部份由其法定代理人代管，代为其履行权利义务，只要不是损害孩子利益，法定代理人是可以代为处理孩子的财产的，处理财产所得的归孩子所有。如果代理行为造成孩子财产损失的代理人应当赔偿。如果孩子为无民事行为能力人（10岁以下）可不考虑其意见，为*民事行为能力人应当征求孩子意见。其它的还应遵守共同共有财产处理的规定。

热心网友时间：2023-08-19 05:53

如果孩子年满16岁以上不满18岁的，并以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以自行处置该房产。否则只能由其法定监护人代为处理。
法定监护人除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需提交孩子的户口簿或出生证、监护人的身份证、单位或团体出具的监护人证明书，证明其具有监护人资格及出具监护人声明书，证明其出售房产是为了未成年人的利益。

热心网友时间：2023-08-19 05:53

房产证上的奶奶和孙子（年满18岁周岁以上）两人都同意且无其他继承人提出异议，才可以卖。