关于房贷:请问哪里有利息和本金分开计算的放贷计算器?
发布网友
发布时间:2022-05-16 06:27
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热心网友
时间:2023-10-13 15:38
可以自己用EXCEL表做一下的,分别两种还款方式,如下:
一、等额本金还款法,每个月还款本金固定,为贷款额除以贷款月数,比如贷12万,10年,每个月还款本金为1000元,利息为贷款余额乘以贷款月利率,如第1期为12万乘以月利率4.95‰为594元,则第一期还款数为1594元,第二期时,本金部分固定仍为1000元,利息为119000*4.95‰=589.4元,合计还款额为1589.4,第三期时本金为118000元,依次计算即可,随着贷款本金余额越来越少,利息也相应减少,每个月总的还款额也就逐渐减少。
二、等额本息(或称等额)还款法,每个月还款的总数固定不变,但是其中组成的本金和利息比例是每月不同的,假定每月还款额为1330元。第一期时,其中的利息为594元,本金为1330-594=736元,第二期时,利息为589.4元,本金为1330-589.4=740.6元,每个月的还款总数固定不变的,依次计算即可。
二者的区别在于:等额本金还款法总的利息比等额还款法略少些,但等额还款法由于每个月还款数不变,便于记帐。
热心网友
时间:2023-10-13 15:39
快快乐乐每一天。
关于房贷:请问哪里有利息和本金分开计算的放贷计算器?
一、等额本金还款法,每个月还款本金固定,为贷款额除以贷款月数,比如贷12万,10年,每个月还款本金为1000元,利息为贷款余额乘以贷款月利率,如第1期为12万乘以月利率4.95‰为594元,则第一期还款数为1594元,第二期时,本金部分固定仍为1000元,利息为119000*4.95‰=589.4元,合计还款额为158...
房贷计算器的公式是什么?
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房贷利息计算器怎么算
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房贷怎么计算的
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