伦敦买房贷款有哪些注意事项
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发布时间：2022-05-16 03:51
共3个回答
热心网友
时间：2023-10-10 14:13
按照买房流程，律师会在特定的时间将资金汇至卖家或者开发商的律师监管账户，在英国买房必须聘请律师全程参与。这一规定可以有效规避在买房过程中可能出现的资金源风险，保障利益不受损害。因此，房产交易过程中的资金也必须经由律师监管和支付。
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热心网友
时间：2023-10-10 14:14
由于英国法律明文规定，不是的你好。按照买房流程，您的律师会在特定的时间将资金汇至卖家或者开发商的律师监管账户，在英国买房必须聘请律师全程参与。这一规定可以有效规避您在买房过程中可能出现的资金风险，保障您的利益不受损害。因此，房产交易过程中的资金也必须经由律师监管和支付。
因此，银行发放的贷款不会汇至您的个人账户，而是汇至您律师的监管账户。您所支付的订金、银行发放的贷款均会进入您的代表律师所在律师行的监管账户、首付款
热心网友
时间：2023-10-10 14:14
根据区位不一样，伦敦一般是西贵，东边最便宜。北边和南边要看位置。北岸稍高于南岸。
简单一点来看，下边这张图是2014年的伦敦平均房价，各区域都有标出，可以明显看得到贵的区域和便宜的区域。6年过去，现在的价格，按照2014年的价格乘以一个1.4，就是目前的平均房价。
2014伦敦各区平均房价
至于这个平均，基本上是一居室的价格。伦敦的价格是西高，东低，南北看距离。所以一般如果你要买在市中心，二区以内，基本上一居室是在60万镑以上，二房是在80万镑以上。靠东便宜靠西贵。
如果是二区以外，五区以内一居室最低可以买到35万-40万镑的，二居室在55万镑以上。靠东便宜靠西贵。
基本上，伦敦买房贷款的首付最低是3成，一般能4-5成首付，贷款5-6成。能贷多少要根据你买的房产价值、选择的银行产品、你的买房目的（出租还是自住）、你的存款和收入资质来确定。一般贷款金额为年收入的4-5倍，但可以通过broker走包装。保守来讲，预算至少是房款的一半，才考虑下手。贷款利率来看，最低是1.69%的年化，一般是3%-3.5%的年化，基本可以选择贷款期间只还利息，年限到了再归还本金。
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