谁能告诉我办理住房按揭贷款。逐月递减还款和每月等额还款区别是什么啊
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发布时间：2022-05-16 03:42
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热心网友
时间：2023-10-10 08:29
区别如下：
1、还款时间不同
等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。
2、占用银行贷款数量和时间不同
等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。
扩展资料：
银行还款方式还有以下几种：
1.按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
2.提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
3.提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
参考资料：百度百科－购房贷款
热心网友
时间：2023-10-10 08:30
贷款还款方式分为等额本金和等额本息两种。
1、还款时间不同
等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体。
2、占用银行贷款数量和时间不同
等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长，方便贷款人合理生活和理财，可以更好的“以钱养钱”。等额本金减少和缩短占用银行的钱，支付利息总和较少。
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一、等额本息的优缺点
1、优点：作为贷款人，每月还相同数额的本金和利息，还贷稳定。
2、缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，利息相对于等额本金比较多。
3、适合人群：因收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
二、等额本金的优缺点
1、优点：能节省更多利息。
2、缺点：前期还贷压力较大。
3、适合人群：等额本金的前期还贷压力比较大，但随着时间的流逝，还贷压力会逐渐减少，适合收入较高的人群。
参考资料来源：百度百科—购房贷款
热心网友
时间：2023-10-10 08:30
热心网友
时间：2023-10-10 08:31
