如何界定物业管理区域

发布网友发布时间：2022-05-16 08:46

共2个回答

热心网友时间：2023-10-17 04:12

你提到的这个小区，算是一个物业区域，因为回迁楼也是这个小区里面的一栋楼房，他的给水、排水、消防、监控、绿化等等，所有的一切都是在一个区域内。业主委员会也是只可以成立一个。
1、物业收费的不同，请你查一下开发商在拆迁的时候是否有过承诺。回迁的时候是否有*的相关文件。
2、你查一下开发商开发时规化图就知道是一个物业区域。
3、物业收费的不同有没有时限，还是一直就这样下去，商品房的购房合同又是怎么做的。
4、居委会对成立业主委员会此问题的态度是什么。业主委员会成立是居委会牵头办。

热心网友时间：2023-10-17 04:12

提问人的描述有些不清楚，我不明白你所说的“一家物业公司下的两个部门在管理”是什么意思？既然一家公司属下的两个部门，它们不还是一个公司的利益关系吗，会产生怎样的利益冲突呢？根据你的描述，我只能给你一点参考：
根据有关法规规定，一个管理区域只能成立一个业委会，但可以划为几个管理区域由不同的物业公司来管理，前提是不同管理区域之间的物业相对是独立的，可以独立使用的（即各种设施设备可以独立使用，有独立的水电分户表等）否则不可以分割为多个管理区域。象你所说的这个情况确实是个麻烦问题，建议最好不要分割为两个管理区域，即使要分割也最好由一家物业公司来管理为好，否则两个物业公司之间是很难统一协调好的。