《婚姻法》女方买房,离婚后,房屋升值部分怎么分

发布网友 发布时间：2022-05-13 16:03

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热心网友 时间：2022-06-20 18:40

购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。

热心网友 时间：2022-06-20 19:58

第一，要看你房子是婚前还是婚后买的，第二，要看你是全款还是贷款买的。
1，婚前全款买的，离婚后房子完全归女方所有。
2，婚前贷款买的，离婚后房子归女方所有，但是婚后共同还款部分和增值部分属于夫妻双方共同财产，没有特殊情况是平均分配。
3，婚后全款买房。这要看购房资金是否能证明来源，比如能证明是女方父母完全出资，并且房产证上只有女方一个人的名字，那房子还是完全归女方所有。如果不能证明购房资金来源，则不管房产证上是谁的名字，都会算作夫妻共同财产处理。
4，婚后贷款买房，情况跟3相似。如果能证明出资的是女方或者女方父母，则房子归女方所有，但共同还贷和增值部分共有。如果不能证明资金来源，则按夫妻共有处理。
希望回答对您的问题有帮助，我可是一个字一个字打的啊

热心网友 时间：2022-06-20 21:33

我丈夫在与前妻离婚时有一套六十平米房子；分割时一人一半。在与我谈恋爱时我丈夫与前妻协商好了，他前妻以2.5万元卖给我丈夫，我丈夫当时没钱。是我拿的2.5万元买过来的。房本产证是我前夫的名字。这能算我个人财产吗。

热心网友 时间：2022-06-20 23:24

第一：女方 是婚后买房的
离婚后，房屋就是一人一半的
第二：女方婚前贷款买房的
房子归于女方
但是婚后共同还贷部分，一人一半的。女方要补偿给男方这部分的
明白吗？

热心网友 时间：2022-06-21 01:32

1，婚前全款买的，离婚后房子完全归女方所有。
2，婚前贷款买的，离婚后房子归女方所有，但是婚后共同还款部分和增值部分属于夫妻双方共同财产，没有特殊情况是平均分配。
3，婚后全款买房。这要看购房资金是否能证明来源，比如能证明是女方父母完全出资，并且房产证上只有女方一个人的名字，那房子还是完全归女方所有。如果不能证明购房资金来源，则不管房产证上是谁的名字，都会算作夫妻共同财产处理。
4，婚后贷款买房，情况跟3相似。如果能证明出资的是女方或者女方父母，则房子归女方所有，但共同还贷和增值部分共有。如果不能证明资金来源，则按夫妻共有处理。