我在自家的露台上搭建阳光房属于违法吗?
发布网友
发布时间：2022-05-13 17:26
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-18 00:34
不违法的，但是未通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑。
会产生的后果：房屋所有一切在70年内均属个人所有，包括房屋的改造，修缮，或者其它的装修，但现在的事实是很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，并且会让社区其他居民也进行违章的建设，对整个社区的影响非常不好，并且是可能被冻结产权的。
扩展资料：
违章建筑主要包括：
⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；
⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：
一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；
二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
参考资料来源：百度百科--土地管理法
参考资料来源：百度百科--违章建筑
热心网友
时间：2023-10-18 00:35
为通过物业公司或者城建部门审批的都属于违章建筑，但是不算是违法。
从法律上来说，房屋所有一切在70年内均属你所有，包括他的改造，修缮，或者其它的装修，但是这种在以前来说是可以这样发做，但现在很多社区都不允许，因为私自搭建破坏了社区外观，是可能被冻结产权的哦。
热心网友
时间：2023-10-18 00:35
不算违法行为，自家的露台搭建阳光房需要先和物业沟通。
有些朋友家露台是在购房时就有的，有些则是开放商赠送。购房买的露台，房主都拥有房子的所有权，虽然有权改造装修，但不限于改变户型结构，而且不能对他人造成影响。而开发商赠送的露台，虽然房主也能使用，但不具有所有权，无权改造装修。如果露台有非要改造装修的必要，可向相关部门提出申请，审核通过，则可以封闭露台。
在国内，关于私自违章搭建管理越来越严格。至尊卡尔阳光房提醒您，如果按照传统的封露台方法，用楼板水泥浇筑，改变了原有建筑户型的样貌，这种做法肯定是涉及违建的。
推荐新型的移动式阳光房，非常适合封闭露台的。它打破了传统玻璃阳光房的*，可移动开合，把阳光房收缩起来。并且用聚碳酸酯板代替阳光房的玻璃材料，聚碳酸酯板具有隔热、隔音、防抛物、防紫外线等特性，相比玻璃更适合做阳光房的材料。
热心网友
时间：2023-10-18 00:36
热心网友
时间：2023-10-18 00:37
