婚前贷款买房,婚后办房产证。共同还贷。新婚姻法中是怎么规定的?

发布网友发布时间：2022-05-13 10:57

共7个回答

好二三四时间：2022-06-28 08:27

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

【法律依据】

《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

热心网友时间：2022-06-28 05:35

夫妻一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷。房产属于一方个人财产，但婚后还贷部分以及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时，另一方可以要求分割。

在这里，李律师需要强调的是，如果能证明婚后还贷部分也是用该方的婚前个人财产还的，那么婚后还贷部分以及对应的增值部分依然属于该方的个人财产，另一方离婚时不能请求分割。

但，如果不是用婚前个人偿还的，而是用婚后收入还款，无论是用一个人的收入还款，还是两个人的收入还款，这部分都属于用夫妻共同财产还款。

热心网友时间：2022-06-28 06:53

这个属于典型的婚前财产，另外方是无权干涉的，一起还贷款，以后也是把你还的那一部分归还给你，房子还是跟你没关系。

热心网友时间：2022-06-28 08:28

房产证上有双方的名字，那就是夫妻共同财产，如果只有一方名字，那就是婚前财产，即使共同还贷，将来离婚房子也只属于房产所有人的，其只用归还已支付的贷款部分。

热心网友时间：2022-06-28 10:19

婚前贷款买房由双方共同出首付还是一方单独出，共同出资婚后属于夫妻共有财产，一方单独出首付婚后属于出资方个人婚前财产。

热心网友时间：2022-06-28 12:27

不看什么时候办房产证，看谁出的资。婚前贷款买房不是问题，关键是谁还的，共同还贷的话，那就是每人占一半的所有权。新婚姻法里还加了一个规定，共同还贷期间，如果一方的父母，也出资帮助的，那这部分所有权并不是共同财产，而属于其子女的。

热心网友时间：2022-06-28 14:52

婚前贷款买房，婚后还贷。还贷部分为夫妻共同财产。