北大的教授劝年轻人别太早买房，婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗？

发布网友发布时间：2022-05-13 10:57

共4个回答

热心网友时间：2023-10-08 22:21

北大的教授劝诫年轻人别太早买房子，婚前贷款买房婚后共同还贷属于夫妻共同财产。

我认为北大的教授之所以劝年轻人别太早买房子是因为不想看年轻人压力那么大。二十出头的年纪，刚刚初入社会，如果现在就贷款买房子的话，之后的房贷就要还将近二十年，也就是说这二十年已经是一个负债的状态了。万一生活很不如意，一不小心工作丢了，家人生病了，那么年轻人的压力会非常大的。有一些年轻人抗压能力还特别差，遇到一点点困难挫折，就觉得是跨不过去的坎，甚至有的时候会选择轻生，所以教授建议年轻人不要太早买房也是为了部分年轻人考虑。

如果婚前男方贷款买的房子，然后结婚了房产证上写的是夫妻二人的名字，结婚以后，夫妻两个人也是一起还房贷，那么这套房子就算是夫妻共同财产。那么如果两人离婚女方有权分割这套房产吗？针对这种婚前一方买房，婚后共同还贷的情况，民法典司法解释已经有了明确的规定。离婚时，房产归男方所有，男方需要向女方做出补偿，要赔付一部分房贷给女方。女方应当的房屋补偿款等于共*贷总额乘以房屋现值再除以购买房屋的总支付额之后所得的商的二分之一。

共同还款总额是指结婚后还款本息之和，房屋现值就是离婚时房屋的市场价值，先由双方协商决定，协商不了的由法官找评估机构评估，购买房屋总支付款就是买房子花的钱包括还的房贷。另外，婚后男方的个人公积金和收入都属于夫妻共同财产，所以不存在不需要补偿女方的情况。
希望我的回答可以给大家带来一些帮助。

热心网友时间：2023-10-08 22:22

这房子不属于两个人的共同财产，因为房子是婚前购买的，但是偿还贷款这一部分应该属于两个人的共同财产。

热心网友时间：2023-10-08 22:22

是属于共同财产，如果两个人离婚的话，那么这套房产是需要变换成现金，然后两个人共同分配的。

热心网友时间：2023-10-08 22:23

婚前贷款买房的话，婚后共同还款，那么也是属于共同财产的，所以的话还是不要买房