公房承租人死亡,常住的妻子,户口在外地,妻子可居住或继租吗?
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发布时间：2022-05-13 09:03
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热心网友
时间：2022-06-17 07:08
原则上，原承租人死亡后只能由在房屋内有常住户口的人和其他亲属才有权要求继续承租，但目前*考虑到公房承租的一些具体情况，规定虽然没有本市常住户口的，符合以下条件之一的同住人，也可以继续承租。这些条件是： 1、 在本市无常住户口，但因结婚而居住在公房内期限较长的; 虽然上海高院对“期限较长”没有做出明确规定，但结合无本市常住户口而可分割公房拆迁补偿款的规定来看，期限较长应当指至原承租人死亡时已“连续居住满五年”。 一些因为结婚后嫁到上海的外地人，虽然在上海生活了相当长的时间，但由于没有取得上海户口，其住房权利受到相当的*。特别在遇到男方死亡后，常常由于房子的问题与婆家产生纠纷。而根据这条规定，如果男方是承租人，男方死亡后，只要女方居住的时间较长，也可以要求继续承租房屋。 2、 原告在公房内有本市常住户口，后因历史因素或家庭因素、居住困难等原因，户口迁出，但仍然居住于该公房内一年以上，且他处确无住房或住房困难的。 这一类包括一些当年上山下乡的上海知青，当时由于历史因素而将户口迁出上海，此后虽然又回沪，但户口仍在外地。在这种情况下，虽然户口不在上海，但只要在公房内居住一年以上其他地方没有住房或者住方困难，在原承租人死亡后也可以要求继续承租。 3、 因服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出公房，但在原承租人死亡前已居住于公房内，且在本市他处无住房的。 在这三种特殊情况下，户口虽被迁出，但在原承租人死亡前已居住在公房内本市没有其它住房，也可以要求继续承租。因此这三类人被视为同住人。
热心网友
时间：2022-06-17 08:26
《城市公有房屋管理规定》第二十八条规定:“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。”可见，可以变更公有住房承租人。办完变更手续后，其妻子居住房屋拆迁应当给予经济补偿。
热心网友
时间：2022-06-17 10:00
要签字。中华人民共和国建设部发布《城市公有房屋管理规定》，其中第二十八条规定:“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。” 根据该规定，可以认为与承租人共居两年以上的人可被确认为新的承租人，但是，在现实生活中，在办理公有住房承租人变更时，公房管理部门(房管所)通常要求原承租人的全部家庭成员到场协商一致，或者提供由全部人员签字同意的公证变更文件。追问公房承租人的妻子早年，向应国家号召动园回乡，把户口带去乡下，外地，一个女人在外地生活困难后，又回上海长夫身边，后长夫死亡十多年，直到现在动迁，妻子户口还在外地，请问妻子有的居住或有补偿吗？
公房承租人的妻子早年，向应国家号召动园回乡，把户口带去乡下，外地，一个女人在外地生活困难后，又回上海长夫身边，后长夫死亡十多年，直到现在动迁，妻子户口还在外地，请问妻子有的居住或有补偿吗？
公房承租人死亡,常住的妻子,户口在外地,妻子可居住或继租吗?
原则上，原承租人死亡后只能由在房屋内有常住户口的人和其他亲属才有权要求继续承租，但目前法院考虑到公房承租的一些具体情况，规定虽然没有本市常住户口的，符合以下条件之一的同住人，也可以继续承租。这些条件是： 1、 在本市无常住户口，但因结婚而居住在公房内期限较长的; 虽然上海高院对“期限较...
公房承租人死亡其家人能续租吗,公房的规定有哪些?
根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定，公有居住房屋承租人死亡，其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同，但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口且共同居住两年以上又无其他住房。如果有两个或两个以上共同居住人符合该前提条件的，共同居住人之间应当协商确定承租人。协商不...
公房承租人死亡没有变更户主
公房承租人死亡后，其租赁关系并不会自动终止，而是需要由相关方按照法律法规进行处理。通常，公房的承租权是不可继承的，但承租人的家庭成员在一定条件下可以继续承租。二、家庭成员继续承租的条件和程序 1.条件：承租人的家庭成员在承租人死亡后，如需继续承租公房，需符合一定的条件，如与承租人有直系...
公房承租人死亡后继承问题包括哪些
公房承租人死亡后继承问题，具体如下：1、公房承租人生前是该市常住户口以及共同居住人常住户口与公房承租人一致，选继续承租的前提是必须与共同居住人协商并且取得同意；2、不能与之协商一致的，可在共同居住人中变更承租人；3、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶...
公房承租人死亡后如何确定新的承租人,公房承租人死亡后如何承租?
公房承租人死亡，按下列规定确定新的承租人： (一)其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租; (二)不能按第一条协商的，出租人可按下列在共同居住的中确定变更承租人： 1、原承租人的配偶; 2、原承租人子女，按他处住情况、本处居住时间长短等; 3、原...
公租房继承最新政策
公租房继承最新政策如下；住所用房承租人在租借期限内逝世的,和其一起居住两年以上的家庭成员能够持续承租。”也能够由亲属——爱人、后代持续承租。而公租房5年后是能够采购的,可是出售的公租房5年内不得上市买卖,5年后需求上市买卖的由政府优先回购。公租房承继条件； 1、...
公房的承租人死亡后,户口本上离异的妻子和不在户口本上的唯一儿子,可以...
中华人民共和国建设部发布《城市公有房屋管理规定》，其中第二十八条规定:“承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住两年以上的家庭成员愿意继续履行原契约的，可以办理更名手续。” 根据该规定，可以认为与承租人共居两年以上的人可被确认为新的承租人，但是，在现实生活中，在办理公有住房承...
公房承租人变更时关于“共同居住人”如何界定?
本案中，根据我国法律的规定，次子长期未与承租人共同居住，不享有继续承租该公房的权利。从立法本意来看，确认房屋租赁关系中共同居住人的继续承租权，特别是公租房共同居住人的继续承租权，主要是为了保证除了承租房屋以外别无其他住处的共同居住人，在承租人死后或户口迁出后仍然可以在房屋中继续生活，防止...
公产房承租人去世老伴在世怎么买产权,怎么过户到老伴
对于公有住房使用权不能作为遗产进行继承，有继续使用权和租赁权。法律依据：《合同法》规定：第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。依据我国《继承法》的规定，用于继承的财产是公民生前的个人合法财产，而没有购买并办理产权证的公房其所有权...
公租房承租人去世,如何变更承租人?
根据相关规定，公租房变更承租人条件如下：1、原承租人死亡或外迁；2、与原承租人为同一户籍；3、是原承租人的家庭成员；4、与原承租人共同居住二年以上；5、没有其他住房。而公租房变更承租人没有法律层面的规定，需要咨询出租人的意见，按实践，一般实际居住人有继续承租权利，不需要B女儿的同意。
