谁知道商业贷款买房是怎么计算的?方法?谢谢!
发布网友
发布时间：2022-05-13 14:20
共2个回答
热心网友
时间：2023-10-12 04:30
利率（%）等额本息
6.56863.24
6.65 446.14
307.17
6.9239.00
197.54
7.05 170.73
151.17
136.59
125.32
116.37
109.10
103.10
98.08
93.82
90.16
87.00
84.25
81.84
79.72
77.83
76.15
74.65
73.30
72.09
71.00
70.01
69.11
68.29
67.55
66.87
备注：速算数以1万元为单位，左列为年利率，右列为1-30年每万元月均还款数额追问我想知道具体的公式！
追答举个例子吧：你贷30万 20年还清，就用30乘以20年对用的系数77.83.
30*77.83=2334.9元 即每月还款数额，以此类推。
你想知道什么公式呀？其实这些你都不用在这问的，你向银行贷款，银行都会告诉你的。别相信网上的房贷计算器，算出来不准确。
热心网友
时间：2023-10-12 04:30
您算一下就知道啦，现在的年基准利率是7.05%，很详细！追问具体的公式！懂吗？
追答希望您能看懂，我上边的方法很简单，您不就是想知道每月还款的额度吗？还有每月还利息多少？
计算公式：商业贷款本息还款法：
每月应还金额：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
商业贷款本金还款法：
每月应还本金：a/n
每月应还利息：an*i/30*dn
注：a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推 具体的可以去查相应的还款表.
