中国现行农村土地使用制的内容包括哪些?分别有何特征

发布网友发布时间：2022-05-13 14:37

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热心网友时间：2023-10-12 16:31

中国现行农村土地使用制内容包括农地使用制、“四荒地”使用制、农村建设用地使用制、宅基地使用制。
1、现行农地使用制
特征:
（1）土地承包经营权是一种土地权能范围受到*、权利内涵不很明晰的土地使用权。
（2）土地承包期尚不十分稳定。
（3）严格的土地用途管制。
2、现行“四荒地”使用制
特征:
（1）承包权与使用权适当分离，避免了由于权力界定不清导致的一种权力对另一种权力的侵犯，使得产权制度更富有效率。
（2）使用权期限稳定。
（3）“四荒地”使用权分配采取拍卖的方式，实际上是模拟市场运作。
3、现行农村建设用地使用制
特征:
（1）无偿无期限使用。
（2）安排的随意性。
（3）农村建设用地流转尚无明确的法律规定，*市场十分普遍。
4、现行宅基地使用制
特征:
（1）无偿无期限使用，农户拥有继承权，只要农户存在，就享有宅基地使用权。
（2）宅基地使用权不能流转，不能出租和买卖，也不能赠与转移给非农户所有。

热心网友时间：2023-10-12 16:31

依据《中华人民共和国农村土地承包法》
第三条
国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。