卖房子时,关于贷款问题

发布网友发布时间：2022-05-13 10:16

共2个回答

热心网友时间：2023-07-26 11:43

1. 如果有可能，尽量选择现金直接支付的，贷款的时间长。

2。如果都是有贷款的，金额相同的话，选择顺序是纯商贷>纯公积金贷款>组合贷款

3。写明由于对方贷款审批未获批准导致无法过户交易，由对方承担责任。并有违约金，比如是房价的10%

4。如果对方贷款买，双方到房产管理中心签订房屋买卖合同，冻结首付。最低是30%，高一点对你比较安全。对方到银行申请贷款，然后等银行审批，等银行审批通过后会放款给你，拿到全部资金。并将房子过户到他名下，他以后每个月问银行还贷，就没你什么关系了。

一般商业贷款放款时间是1个月左右，公积金贷款2个月左右，组合贷款稍长一点。

5。如果有愿意付现金的，可以酌情降价1%左右。

热心网友时间：2023-07-26 11:44

不能直接贷款过户吧？他可以去你所在的银行，贷款到目前你所欠银行的总额出来，然后你拿到钱把欠款还清楚就没有你的事情了，他负责换他贷出来还债的那个部分！直接转有诸多不便，你之前贷款的各项资料都是存档的，全部更正为对方的信息太麻烦！而且以后万一有纠纷的会不会牵扯到你呢？干嘛要用转的啊？追问你的意思就是，银行贷款没有这种类似汽车直接过户的。只能他自己另外去跑贷款，然后还完我的剩余贷款。是这样吧