购房诚意金怎样退

发布网友发布时间：2022-05-13 09:57

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好二三四时间：2022-07-31 06:46

跟工作人员进行礼貌沟通。给工作人员以礼貌相待，给别人几句贴心、暖心的话，让人听了心里非常舒服。

耐心解释说明不准备购房的原因。在解释说明的时候，要先说房子的好处，然后话说自己考虑问题不成熟，请求对方原谅。

诚心说明自己在资金方面存在的困难。这是很重要的理由，但是这样的理由要能够站得住脚，并且要态度诚恳。

向售楼处的工作人员表达歉意。由于自己考虑问题不周到，买房子最后没有成交，要诚心诚意表达歉意。

拿出缴纳诚意金的凭据，然后按程序退款。售楼处工作人员同意退诚意金后，把凭据给工作人员，再依法退款。

为售楼处的优质服务做好宣传工作。一是他们的服务态度令人满意，二是他们的工作方法值得肯定。退款成功后，为了赢得别人的信任，可以实事求是地为他们做出宣传。

热心网友时间：2022-07-31 03:54

购房诚意金是否能够退还需要看开发商约定的诚意金是属于定金还是订金的性质：
1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的前提条件下，根据《最高人民*关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
2、但如果是订金的形式，根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定：
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

热心网友时间：2022-07-31 05:12

首先要看开发商的诚信问题及事先约定情况，如果事先约定不买房子可退诚意金的话，拿上本人有效证件及相关票据找开发商他就会退给你的，即使没有约定是否退款开发商没收诚意金也属违规，可找相关部门投诉他。总之要求开发商退还诚意金的主张还是能得到支持的，祝你好运

热心网友时间：2022-07-31 07:03

售楼处一般会在开盘后才退，一般原因是没有你满意的房子。应该是统一时间退，拿手续直接过去退就可以。

热心网友时间：2022-07-31 09:11

带本人身份证拿收据去退