店面的转租和转让有什么区别呢?
发布网友
发布时间：2022-05-13 16:19
共3个回答
热心网友
时间：2022-06-22 23:12
转租就是别人从房东那里租的，然后又租给你，你只有使用权；
转让就是把店铺卖给你了，铺子的所有权是你的了；
但是店铺的转让实际上是另外一种形式的转租，需要你，房东，原来经营者一起签署；货物可以协商要或者不要；除了房租之外，你需要支付一定的转让费给原来的经营者追问我看到有的说转让还有把营业执照什么的转给我 这个是瞎说的吧，我理解就是转租的话和二房东签合同，续签什么的都要听二房东的，程序麻烦而且二房东还要和房主商量再。转租以后我也是可以装修，重新改行吗，按我的意思经营？因为有的转租不要转让费不明白为什么，转让费那么高，干嘛还有人转让呢是吧，转租多便宜啊
追答转让相对来说你自己的权限大一些，营业执照也是可以转让的（名字保留，法人什么的变成你）；
转租费用少一些，装修和改行要看具体转租合同中说明，不一定可以的；
热心网友
时间：2022-06-23 00:47
您好您这边是要转让转租什么呢
转让和转租的定义不同：
1、转让：是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。股票和记名债券均可在证书背面签署而转让给另一方。
2、房屋转租：是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
转让和转租的条件不同：
转让的条件：
1、指承包方将土地承包经营权转移给其他农户的流转方式。通过转让，原承包关系即行终止，该农户同发包方确立新的承包关系。由于我国绝大多数农村的农民在较长时期内还得依靠承包经营的土地为生，不能因随意转让而丧失赖以生存的土地。
2、土地承包法对转让的条件作了严格的*：第一，承包方（即转让方）须有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；第二，受让方须是从事农业生产经营的其他农户；第三，须经发包方同意。
3、转让是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产、权利或在一段特定时间内所有权转让的权利。赋予的一方称为转让人而承受者为受让人。股票和记名债券均可在证书背面签署而转让给另一方。
一般来说如果您对钱没有很紧急的需求是转卖比较好 但是考虑到不动产的升值空间还是转租比较好
热心网友
时间：2022-06-23 02:38
商铺转租；转租时必须要事先了解以下情况：房子或店面的租用有效期，原租人的水电、杂费是否已经结清，房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过，原属房东的物品是否齐全，同时转租人还必须要求原租人引见房东，转租人必须先确认房东的身份是否属实，并和房东确认以上要以上要注意的事项。具体你要是还不明白，你可以追问铺专家来给你讲讲
