基准利率4.41%，房贷改革时有必要选择lpr吗？

发布网友发布时间：2022-04-21 19:26

共5个回答

热心网友时间：2023-06-26 09:07

贷款基准利率是由人民银行不定期调整并公布的，LPR则是由报价行根据本行最优质客户执行的贷款利率报出，并由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并发布的利率。相比贷款基准利率，LPR的市场化程度更高，更能反映市场供求的变化情况。

如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。

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热心网友时间：2023-06-26 09:07

lpr的全称是Loan Prime Rate，翻译成中文就是贷款市场报价利率。这个利率是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，今年银行开始正式实行LPR，以前的房贷也会被询问是否更改利率。我觉得，房贷改革时有必要选择lpr。

一、LRP最能反映市场。

贷款市场报价利率（LPR）由各报价行于每月20日（遇节假日顺延）提交报价，最后中国人民银行根据各个银行发布的信息给出一个合理的利率数值。公众可在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站查询，利率公开透明，根据市场每个月变动，更能反映市场，也更符合大众的生活情况。

二、这几年LRP都偏低。

从去年开始，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点数值应符合全国和当地住房信贷*要求。今年的情况是天津房贷市场下如果是首套，那就是LRP加30%的基点，二套加60%的基点，加点数值在合同剩余期限内固定不变。近几年，整体的经济情况都不太乐观，所以LRP都偏低。

三、选择LRP，目前来看比较划算。

目前来看，我自己也是有房贷的，当时的贷款利率是4.9打折以后是4.165。根据新的LRP*，我们的利率还降低了，房贷压力也小了一点。根据这个疫情的情况，利率也不会增加，所以选择LRP还是有好处的。

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热心网友时间：2023-06-26 09:08

如果你觉得以后的利率数值会偏低，那么选择lpr是合适的，如果你觉得会偏高那么选择固定利率比较合适，这要根据自己的判定。

热心网友时间：2023-06-26 09:08

是否选择lpr主要是经济发展，以及通胀率，面对未来几十年的一个未知变化，固定的基准利率可能无法跑赢通胀，可能更高，也可能更低，所以，无论是选择基准利率还是浮动利率，都有不确定性。

热心网友时间：2023-06-26 09:09

lpr的全称是Loan Prime Rate，翻译成中文就是贷款市场的报价利率。该利率是中国人民银行授权的国家银行同业拆借中心计算并公布的基本贷款参考利率。今年，该银行将正式实施LPR，还将询问以前的抵押贷款是否改变利率。我认为在抵押贷款改革期间有必要选择lpr。