外地人如何开无房证明?

发布网友发布时间：2022-05-12 20:00

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热心网友时间：2023-10-20 13:29

一、到房产局开无房证明需要带夫妻双方的身份证和户口本原件。

二、在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明。

“无房证明”的操作流程大致如下：

第一步：办理交易递件;

第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;

第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;

第四步：房管局出具区域没房证明查册;

第五步：出具税单。

扩展资料

无房产证明一般是有效期的，使用的时候不能超过有效期，否则要重新开具无房产证明，无房证明不能提早开，需要递件后才能开，而且无房证明是有效期的，无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。

如果资料齐全，房管局都是随到随开，不会影响过户的。但因为在办理过户和贷款的时候都需要无房证明，所以当办理过户和贷款之间的时间距离超过30天时，就需要办理两次。

参考资料来源：太原市房产管理局-如何开具无房证明

热心网友时间：2023-10-20 13:29

房管局档案馆需要申请人、配偶、未成年子女的身份证和户口本，已婚的带结婚证原件，即可开具无房证明。

无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且“无房证明”一般是有“有效期”的，无房证明的有效期一般是30天，不是30个工作日。

资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。

一、无房证明的用途

契税优惠,首套房只要房子面积不超都有契税优惠，根据农村房屋规定,每户不能有两处宅基地,因此,拆迁的时候要确定你他处无房,然后签订拆迁补偿协议和安置协议。

无房证明是相对于你的安置协议签订先应该办好的手续,也就是说无房证明出具后,你有安置房屋可分。

二、无房证明怎么申请代办

本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。

申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。

受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。

境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在广州买房，也是通过这样的程序出具房产证明。