上海市闵行区房产证74个平米新房子可不可以贷款?
发布网友
发布时间：2022-05-12 12:37
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热心网友
时间：2023-10-09 04:42
坐标上海
可以办理！
银行抵押贷款产品主要看两个方面:一、抵押物；二、贷款人；
抵押物
主要看房龄、面积、总价、区域四个维度，但是无论这四个维度是什么条件，都是只办理抵押贷款的，唯一的要求就是抵押物必须要能正常交易。
而且单从这四个维度也无法判定利息高低，也没有具体标准说房龄高、面积小、总价低的就一定利息高，是需要结合贷款人条件才能确认。
贷款人
从征信、企业、年龄、司法、四个维度进行判断。
征信:逾期要控制在连三累六，否者融资成本就是提高。
企业:分为有经营痕迹、无经营痕迹、持有时间，三个重要因素，现在最低标准是过户一家注册1年以上的公司。
年龄:贷款人年龄是18-65岁，抵押人是1-80岁，贷款年龄25岁以下，没有足够收入都需要父母担保。
司法:名下有被告经济纠纷案件，即使结清也无法办理，其他案件结清之后可正常办理。
只要没有出现我在上面明确指出无法办理情况，都是可正常受理，具体利息需要根据综合条件判定。
