房贷15年480000等额本息计算利息要多少
发布网友
发布时间：2022-05-12 08:22
共2个回答
热心网友
时间：2023-08-14 12:44
中国人民银行自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本，调整后，五年期以上商业贷款基准利率为4.90%。在此利率下，如果采用等额本息的方式进行还款，每月还款额为3770.85元。具体偿还本金与利息情况如下：
等额本息又称为定期付息，这种还款方式是在还款期内，借款人每月每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
计算公式为：
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数 - 1】
热心网友
时间：2023-08-14 12:45
总贷款额： 480000
贷款期限： 15
贷款利率： 5.90%
每月还款： 4024.63
总本息： 724432.70
总利息： 244432.70
