怎么打租赁合同官司

发布网友发布时间：2022-05-12 15:31

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热心网友时间：2023-10-11 22:34

必备/材料1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；
2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；
3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等。
4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等
当你准备打官司时，首先得知道自己应该去哪个*起诉，一般来讲，你可以选择房屋所在地*起诉，但也可以选择被告所在地的*。有些*说房屋租赁合同纠纷案件属于属地管辖是不正确的。确定管辖*的法律依据是《最高人民*关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地*管辖，个别由被告所在地*管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地*管辖。”也就是说被告所在地*也是有管辖权的。自己的房屋租赁合同关系是否受法律保护？
当你提出对方不支付租金是你主张解除租赁合同的合法理由时，对方可能早有多个理由来反驳你的观点，其中就有你没有按照合同约定交房，交的房屋不符合入住条件，你的房屋属于违法建筑等等。所以，你在开庭之前，必须做好充分的准备工作，比方说，我提交了我的房屋使用权证，证明我的房屋属于合法建筑，我有交房的双方确认书，证明我所交的房屋是已得到对方认可的。注意事项1、打官司最主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。
2、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金1个月。