买了房子,70年产权期满房子到底是谁的?

发布网友发布时间：2022-05-12 10:34

共4个回答

热心网友时间：2023-10-05 06:33

房子的产权归属，一直都是很多朋友特别关心的问题。我们花了上百万买的房子，等70年产权到期之后，房子还是自己的吗？之前我也不了解，直到最近听一个房产方面的专家解释之后，终于清楚了！

据专家说，首先我们要明白70年产权到底是什么。房子的产权分为土地产权和房屋产权两部分，而我们通常所说的70年产权，指的就是土地产权。房屋的所有权是用久的，而土地的所有权是属于国家所有。

比如开发商从*那里购买土地，拥有的只是这块土地70年的使用年限。而从开发商签合同到楼房彻底盖好，可能也要花个两三年的时间，所以等房子到你手里之后，可能土地产权就只剩60多年的时间了。

关于70年产权到期之后，房子的产权所有问题，只要分为三种情况。第一种是70年产权还没到，房子要拆迁了，那就可以根据相关的法律规定，获得应有的赔偿，这样是很多有房一族最期待的事情。

第二种情况是，房子70年产权到期之后，你还想继续住下去，那你就可以与小区里面的业主共同联名申请续租土地的使用权。土地的租金一般都不是很贵，根据每个业主房子面积的大小，来承担相应的租金。

第三种情况是，70年产权到期之后，你不想再住在这里，那国家就会收回土地的使用权。同时对你的房子，按照当时的市场价进行相应的补偿。

热心网友时间：2023-10-05 06:34

70年到了后，房子的产权还是你的，但是土地的使用年限已经到了70年，已经归国家所有了

热心网友时间：2023-10-05 06:34

其实年产权期满房子还是属于房主的，只是土地属于国家的。

热心网友时间：2023-10-05 06:35

买了房子后，70年产权期满后，房子就归房地产商。