购房合同没写明逾期交房的违约赔偿怎么办?

发布网友发布时间：2022-05-12 17:26

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热心网友时间：2023-10-15 18:29

咨询记录 · 回答于2021-08-05您好您好房地产商逾期3个月交房我们可以提出退房吗？然后看合同他们也没有逾期退款中添违约责任咋办？如果合同逾期未交房您有以下两种解决方案（1）解除合同：出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。（2）赔偿违约金：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。合同上写的是如逾期180天可自动退房这算是约定吗？如果合同中没有规定违约责任，您可以依照法律解除买卖合同或者按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定逾期赔偿金额。算，有约定按约定，您要等超过180日后才能退房奥，那这180天内的逾期他们是按照万分之0.1这合理吗？如果合同没有约定违约金数额，按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定逾期赔偿金额如果180天后没交房，我们退房是可以按照国家标准申请补偿吗？对的，如果合同没有约定赔偿标准，就按照国家的赔偿标准好的谢谢感谢您的提问，祝您生活一切顺利