买二手房要交哪些税费

发布网友发布时间：2022-04-21 21:27

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热心网友时间：2022-06-16 10:50

买二手房要交的税一般如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地*、印花税、登记费。除此之外，登记费通常会因为申请人的不同而不同。申请人是个人的，通常会根据每个房产证50元的方法来收取；申请人是单位的，那么一般会根据每证80元的方法来收取。
【法律依据】
《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

热心网友时间：2022-06-16 12:08

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您好，立博百家说这边为您查询到的是以下几点内容：契税：当天过户的时候上交，具体交多少要根据房子的情况，若是第一套房且面积不到90㎡，只需要1%的税率，假如面积超过90㎡，则按计税1.5%的税率；

*和附加税：本身这个费用应该是卖家承担，但是在买卖二手房中，一般都是由买家支付，通常情况下的*是5%，房屋购买年限不同也会有细微的差别；以前附加税一般是0.6%左右，后来很多地方调整，修改后是*加附加税减半的方式；

个人所得税：本来这个费用也是由卖家承担，现实中都是买家缴纳，如果你满足一定的条件，即满五唯一，可以不需要缴纳个人所得税。

中介费：很多二手房的买卖都是由中介介绍的，市面上一般买卖二手房的中介费是2%左右，假如想节省这笔费用，可以找卖家直卖的房子，不过比较麻烦，需要有耐心寻找。

总结：以上就是买卖二手房基本要交的税费了，除开这些还有一些小额费用，比如手续费、产权登记费和土地出让金。需要根据实际情况才知道要不要交，买卖二手房最好选择满五唯一的房子，可以可以节省不少的费用。

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