农村的宅基地的房子可以买卖吗合法吗？

发布网友发布时间：2022-04-21 21:32

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热心网友时间：2023-09-06 14:56

农村宅基地的买卖是不合法的，因为农村宅基地的归属权是归集体经济组织所有，并不是属于个人的。对于农村的宅基地来说，个人只是拥有使用权，但是并不具备所有权，所以自然没有办法进行自由的买卖。但如果买卖双方是同一个村的村民并且符合相关的条件，那么是可以交易宅基地上房屋的，但需要注意的一点是，这里面并不包含宅基地在内，无论到什么时候，宅基地都是归集体所有，也就是土地都是归属于国家所有的只不过是取得土地使用权的方法不一样。
农村买卖宅基地需要去村委吗？
农村的宅基地是不可以进行买卖的，因为普通的村民只有宅基地的使用权而并没有所有权，所以村民自己是没有权利去处置农村宅基地的。但是农村宅基地上的房子是可以进行交易的，只要满足相应的条件就可以操作，在交易宅基地上房屋的时候，也是需要去当地村委会，并且要得到村委会的批准才行。一般宅基地只可以在同一个村集体之间相互流转，并且在出售了宅基地之后，不可以再次申请宅基地，尤其是城里人是没有办法购买农村的宅基地的。
村委是否有权卖宅基地？
村委会没有权利卖宅基地。宅基地是属于村民用来居住的土地，村民和村经济集体都只享有宅基地的使用权，而不享有宅基地的所有权，所有权都是归国家所有的，因此无论是村委还是个人，都不得擅自买卖宅基地。