胶囊公寓的第三代

发布网友发布时间：2022-05-14 07:04

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热心网友时间：2023-10-09 10:58

第三代胶囊公寓的学名是砖砌式小小间旅店式单元间，是总结了第一代、二代胶囊公寓的缺点设计的，在延续前两代胶囊公寓基本功能(有私人空间、可以上网、安全)的基础上，在建造方面进行了升级，用防火泡沫轻型砖体取代原来的钢结构混凝土板，用席梦思床取代硬床板。实体的墙给人带来的感受是有固定住所，席梦思则增加了舒适感，而且新材料更隔音、防火、隔热。
第三代胶囊公寓同样分为单人间和双人间，有三种规格，宽度分别是1米、1.25米、1.5米，长度为3米，高度为2.2米。加上辅助空间如厨房、卫生间、活动间，人均使用面积可以达到6平米。第三代胶囊公寓遇到了一个大难题，就是资金问题。安河桥北的这处厂房，虽然符合条件，但黄日新老人无法承担一年15万的租金，他希望可以和开发商合作，把第三代胶囊公寓推向市场。
黄日新老人给开发商算了一笔账：建造一个胶囊的成本大约为1000元，45个胶囊总造价大约为45000元，每月管理费3000元。如果按照250元/月来算，一年的收益是135000元，这样就不仅收回成本，而且开始盈利。黄老认为北京流动人口非常多，六郎庄8间胶囊公寓推出后，租住情况比较乐观，而且升级后的胶囊公寓更舒适、更方便，所以一定会有市场。
黄日新老人希望通过专利和商标授权的方式与开发商合作，开发商向黄老支付专利费，按照黄老的设计和意图建造胶囊公寓。由此解决当前的资金问题，既帮助了弱势群体，开发商也合理获利。但从由于开发商盈利空间小，大型房地产企业并没有反应。
2010年8月15日，78岁的黄日新老人再次推出第三代胶囊公寓。在石景山麻峪东街8号院8号，50多平方米的民房墙外，挂出“黄日新胶囊公寓示范点”的牌子。与此前的六郎庄胶囊公寓相比，第三代“胶囊”的空间扩大，增设厨房、餐厅、淋浴间等。
刚刚推出第三代胶囊公寓的老人黄日新决定再次“尝鲜”，将位于石景山区的四间胶囊公寓单人间以月租金100元的价格起拍，租期自2010年11月至2012年4月，共计18个月。拍卖会定于10月16日响锤。此外，老人还计划将已取得专利证书的第三代胶囊公寓推广至全国30个省市开“连锁店”，各省市独家使用权也将以1元的底价进行拍卖。