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租赁合同纠纷属于专属管辖吗

发布网友 发布时间:2022-05-14 06:02

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热心网友 时间:2023-08-26 07:19

法律分析:租赁合同纠纷不属于专属管辖,由被告住所地或者合同履行地人民*管辖。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖

房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。 一、房屋租赁...

房屋租赁合同纠纷,属于专属管辖吗?

房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷规定处理,不动产纠纷管辖属于专属管辖,由不动产所在地法院专属管辖。《民事诉讼法》第三十三条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三...

租赁合同纠纷是不是专属管辖

法律分析:租赁合同纠纷并不都是专属管辖。根据相关法律规定,只有房屋租赁合同纠纷参照不动产纠纷适用专属管辖。而其他一般租赁合同纠纷不适用专属管辖,如有协议管辖,以协议确定的法院管辖,如没有协议管辖,则按照法律规定确定管辖地。法律依据:《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十八条 民事诉...

租赁合同纠纷属于专属管辖吗

法律分析:租赁合同纠纷不属于专属管辖,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的...

不动产租赁纠纷管辖怎么规定的?

不动产租赁纠纷根据有关法律规定应当属于专属管辖,租赁纠纷中一般涉及物权纠纷案件的,应当由不动产所在地人民法院专属管辖,但是如果只是针对租赁合同的纠纷,适用于一般民事纠纷案件,由管辖权所在地的人民法院审理即可。 一、不动产租赁纠纷管辖怎么规定的?不动产租赁纠纷应为专属管辖,由不动产所在地人民...

租赁合同纠纷由哪个法院管辖

1,若是房屋租赁合同纠纷,属于专属管辖。按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。2,其他租赁合同纠纷,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据:《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事...

租赁合同纠纷属于专属管辖吗

关于房屋租赁合同纠纷的争议处理,依照现行法律法规的相关规定,该类事项具有专属的司法管辖权。具体而言,房屋租赁合同纠纷应归属于以不动产物权纠纷为名的诉讼类别中进行审理和裁判。在此过程中,由租赁房屋所在的位置即不动产地,作为确定司法管辖权限的重要依据。值得注意的是,对于不动产纠纷案件,其具备...

租赁合同纠纷如何管辖

法律主观:租赁合同纠纷管辖主要是由房屋所在地的法院管辖,属于专属管辖。《民事诉讼法》规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。这里专属管辖的不动产纠纷就包含有房屋租赁合同纠纷。法律客观:适用《民事诉讼法(试行)》(以下简称《民诉法》)所规定的一般地域管辖还是特殊地域管辖,认识...

房屋租赁合同适用专属管辖吗

属于专属管辖。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。土地租赁合同是根据相关的法律、法规规定,甲乙双方就乙方租赁甲方土地事宜,在双方协商一致的基础上所签订的专项合同。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相...

土地租赁合同纠纷是否专属管辖

土地租赁合同纠纷是专属管辖。根据民事诉讼法相关规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。因此,土地租赁合同属于不动产纠纷,是专属管辖。法律依据 《中华人民共和国民事...

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