现在房贷158万，利率4.165贷20年还有17年远择LPR好还是固定好？
发布网友
发布时间：2022-05-14 07:22
共5个回答
热心网友
时间：2023-10-09 18:04
这位网友：你好！
房贷利率要不要转换LPR利率，主要取决于你对未来市场利率的形势判断，为了更清楚地了解，请看一张图帮你了解LPR利率：
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！
热心网友
时间：2023-10-09 18:05
对于房贷而言，无论选择哪一种模式，都不会对生活产生什么影响。
每100万元房贷在LPR模式和固定利率模式下每月相差的金额不过几十元，所以在这件事情上并不必过于纠结。有三个因素需要考虑：
第一、要判断当前利率水平的高低。
如果处于较低利率水平，则应该选择固定利率模式。此时利率下行的空间有限，但上行的空间较大，所以选择固定利率模式可以避免因利率上行带来的利息增加。
第二、要判断当前处于降息周期还是加息周期。
比如在2020年年初，很多国家为了刺激经济都选择了降息，我国的LPR利率也出现下行，这就是处于降息周期的标志。在降息周期选择LPR模式会节省利息支出。
第三、要考虑货币时间价值，即优先以眼前的情况作为判断依据。
热心网友
时间：2023-10-09 18:05
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。
温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
应答时间：2020-09-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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热心网友
时间：2023-10-09 18:06
热心网友
时间：2023-10-09 18:06
