106平米的房子公摊面积三十五,大吗？

发布网友发布时间：2022-04-21 21:56

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热心网友时间：2022-07-12 06:15

不同类型的房屋，所产生的公摊面积和公摊率是有所差异的，根据目前市场上常见的几种住宅，公摊面积多少合理？下面就来简单了解一下。
1、七层以下住宅的公摊率为7-12%，多层建筑是指层数在六层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的一半、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房包括热交换站、水泵房、配电室等。
2、七到十一层住宅的公摊率为10%-16%，楼层为七到九层的小高层公摊面积取决于每个楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数是在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数是在15%-20%之间。
3、十二到三十三层住宅的公摊率为14%-24%，高层住宅的公摊面积会比较大，根据建筑规模的不同，高层建筑一般在二十五层到三十三层之间，且高层住宅的楼梯高度高。
4、别墅类的公摊率为1%-8%，通常独立别墅是没有公摊面积的，联体别墅的公摊面积比较少。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，且仅向本楼居住者提供非营利性服务。

热心网友时间：2022-07-12 06:16

对于普通多层楼房且没有地下用房以及底层商铺的房子来说，公摊系数大约是在10~15%，而带电梯的小高层住宅，系数则大约维持在15~20%，若是住宅相对较高一些，大约在20~25%之间。对于你说的，个人觉得有点高，但是这不是强制规定