深圳商住两用楼的物业管理费怎么收?自住的和办公的收费标准不一样吗?
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发布时间：2022-05-14 15:49
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时间：2023-10-23 05:12
2、如果有小业主的话，就看成立的业主委员会和物业管理公司签署的物业服务合同的规定了。如果是开发商的楼就看开发商同物业签署的合同了。（有些物业就是开发商的分公司，就相当于开发商订的物业管理费。）
由于住宅和非住宅（办公、仓库、商场等）的物业服务内容大相径庭，故此收费标准并不一样。【就价格而言肯定是住宅的便宜】
3、收费的价格依据签署的物业服务合同的约定，你们的商住两用楼一般归属在非住宅类房产中，所以和你理解上的自住楼的也就是住宅的概念不相同。追问我们是跟这间房子的房东签的租赁合同,现在管理处发来一份文件,说大厦里面自住的管理费不变,办公的要加收管理费,这合理吗?可不可以不签?如果一定签的话,是不是应该让管理处找房东去签?
追答1、你能告诉我你们租的房子是小业主转租的对吗？
如果有小业主就看有没有业主委员会，看他们签署的物业服务合同内对物业管理费的约定了。
2、加收费用，如果合同约定允许的也要开业主大会通知大家的，不能随意的发张通知就可以的，除非物业服务合同约定过的除外。
3、正常的此类通知应该是交房东（业主）签收的。你们最多也就是个代
