可以依据《房屋买卖合同》要求法院确认房屋所有权吗

发布网友发布时间：2022-05-14 20:27

共3个回答

热心网友时间：2023-10-28 14:27

具体得看实际情况，交割手续有没有办完。房屋买卖合同有效不等于拥有房屋所有权，两者不能划上等号。处置权不等于所有权，需得在办理完交割手续之后才有房屋的所有权。
法律分析
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同；是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋的买卖合同是指甲乙双方达成销售购买的事实，但在办理房屋交割手续之后才能属于买方所有，在办理交割手续之前该房屋出售方佣有使用权和经营权，而购买只有房屋的处置权。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为（一）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；（二）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（三）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；（四）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖不得违反*、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产*，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违*公共道德。否则，房屋买卖行为无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

热心网友时间：2023-10-28 14:28

当然可以，前提是你能提供足够的证据证明该房屋属于你，*的判决分为确权判决和履行判决，确权判决自*的判决结果出来，该房屋的所有权即属于你，履行判决是*依据你的证据判令被告在多少日之内与你去房管局履行过户手续，看你证据咯。

热心网友时间：2023-10-28 14:28

光有合同是没用的

热心网友时间：2023-11-19 15:25

热心网友时间：2023-11-19 15:26

光有合同是没用的