房屋所有权与房屋买卖合同的关系?合同有效是否能确认所有权?
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发布时间：2022-05-14 20:27
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热心网友
时间：2023-10-28 14:27
1,买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系．法律依据：＜＜物权法＞＞第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。2，合同有效的条件：（1）签定合同的行为人具有相应的民事行为能力．（2）意思表示真实（3）不违反法律或者社会公共利益（4）标的确定和可能（5）条件成就或者期限届满（如果是附条件或者附期限的合同）3，所以，要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效，只须符合上述合同成立条件即可．届时，一方违约未交付房屋的，虽然其未取得产权，但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任．
热心网友
时间：2023-10-28 14:27
1,买卖合同只要符合合同成立的条件，就有效，与有没有取得房屋所有权证没有关系．法律依据：＜＜物权法＞＞第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。2，合同有效的条件：（1）签定合同的行为人具有相应的民事行为能力．（2）意思表示真实（3）不违反法律或者社会公共利益（4）标的确定和可能（5）条件成就或者期限届满（如果是附条件或者附期限的合同）3，所以，要使未取得房屋所有权证的房屋买卖合同有效，只须符合上述合同成立条件即可．届时，一方违约未交付房屋的，虽然其未取得产权，但是合同相对方可基于有效成立的买卖合同要求其承担违约责任．
