五十平米的商铺房子过户多少钱

发布网友发布时间：2022-05-14 22:39

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热心网友时间：2023-08-22 10:12

二手商铺交易过程与住宅类似，而且并没有“满2年或5年”的税费区别，不过征收的税费标准更高，正常情况下达到了评估价的15.7%。其中主要的费用为营业税（包括城建费、教育附加费）5.5%（有原始*可减免等额营业税），土地*3.5%，契税3%，个人所得税3%，加上其他各项税费，总共占到了评估总价的15.7%。

热心网友时间：2023-08-22 10:12

45000以上

热心网友时间：2023-08-22 10:13

具体税率如下：
【1】买家支付
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
【2】卖家支付
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税：房屋产价的0.05%。
土地*：
A、可提供上手购房*的，土地*=[转让收入-上手*价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房*的，土地*=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
营业税及附加税：
A、可提供上手购房*的，为(转让收入-上手*价)×5.5%。
B、不能提供上手*的，为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
以上就是商铺交易二手房的有关内容，希望对大家有所帮助。

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