买房交钱

发布网友 发布时间：2022-05-14 22:36

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热心网友 时间：2023-11-01 10:24

你买的是期房，相当于房子没有盖完就出售的房子，只要开发商没问题应该没有什么特殊的意外情况出现。
首先，你可以先简单调查一下开发商的信誉、承建项目等资料。
然后，关于房产的所属小区，可以到当地的房屋管理局查询相关信息，以确保买卖协议出让方（即“开发商”）为合法取得土地，且为该土地的合法出让人。
在买卖协议中应当附有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》（所谓的“五证”）复印件；
开发商签署印鉴必须为“公章+法人签名”，如果由委托人带签，合同中还应附上印鉴为“公章+法人签名”的授权委托书；
合同中应当有房屋交接单，必须明确规定开发商交房标准及日期，以及针对开发商延期交房的罚款系数；
以上如果都没有问题，应该就不会出现什么特殊情况了。
还是担心的话建议选择带着钱去售楼处网签，因为只有合法出售的房屋才能通过审核，上网签售。而且如无意外的情况下，网签的房屋当天就会在当地房管局备案，这样基本就没问题了。

热心网友 时间：2023-11-01 10:24

123小王子123：好！
就你的提问谨作如下回答，供参考。
1、首先，要求开发商出示用地许可证，建筑规划许可证，开工许可证以及预售许可证；
2、在确定下单时，一定要签一份国家标准版本的《商品房买卖合同》，要严格约定开发商逾期交房的违约责任，将开发商所有对该楼盘的美好说明尽最大可能的都写入合同；
3、采取分期付款的方式交款。
4、到这个时候，你拿到的，只有合同和你付款的收据以及开发商对该楼盘的推介材料，产权证书要到交房以后，才可以办哦。
综上：如果你对这家开发商的以往业绩比较看好，也喜欢他们的房子，觉得价格还行，就抓紧下单吧。
此复

天然绿水晶/7.23.14:44

热心网友 时间：2023-11-01 10:25

售楼小哥说买房交钱莫大意，这2个环节猫腻多，庆幸避开

热心网友 时间：2023-11-01 10:25

交钱之前要看开发商的五证，有了再交。
开发商给你主要是购房合同和*，还有一些代收费用的收据，比如维修基金、暖气、天然气、契税、有限电视。