第一套房子的契税，是按建筑面积，还是套内面积？

发布网友发布时间：2022-04-21 20:01

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热心网友时间：2023-09-13 20:22

法律分析：契税是按建筑面积。根据国家相关法律法规的规定可知，在购买房子时，契税的收取金额应当是根据房子的面积以及买受人是否是首套房来考虑的，计算的面积应当是按照建筑面积来进行计算的。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市*在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
第五条契税应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据×税率。应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价折合*民币计算。