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承包物业需要什么证

发布网友 发布时间:2022-04-21 19:54

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热心网友 时间:2022-06-18 21:47

  第一:物业公司承包物业需要证明物业公司是合法企业的营业执照、组织机构代码;证明企业资质的资质证书;和物业招标需要的要求提供是文件,比如有的时候,物业招标要求投标单位提供ISO9000证明文件;
  第二:您说的承包物业有两种意思:
  (1)承包一个物业项目,也就是承接一个物业项目;
  (2)收购一家物业公司。
  当然您说的主要是第一个意思;下面就说说怎么承接(承包)一个物业项目;
  第三:承包物业的主要步骤是:
  (1)成立一家物业公司;
  (2)承接物业服务项目
  第四:成立物业公司及注册物业服务企业资质:
  成立一家物业公司首先是和成立其他公司的方法是一样的:
  (1)依法向公司登记机关(工商行政管理部门,比如工商局)申请设立登记;
  (2)新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的*房地产主管部门申请资质:
  (一)营业执照;
  (二)企业章程;
  (三)企业法定代表人的身份证明;
  (四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同
  第五:当成立完物业服务企业和申请完资质就可以承接物业项目了
  (1)获取物业项目招标信息(也有的物业项目不用需要采用招投标方式);
  (2)开展投标工作(简述);
  (3)中标后可以承接物业项目;
  第六:主要法律依据:
  (1)《中华人民共和国公司法》
  第六条【公司登记】
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
  法律、行*规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
  (2)《物业服务企业资质管理办法》
  第六条
  新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的*房地产主管部门申请资质:
  (一)营业执照;
  (二)企业章程;
  (三)企业法定代表人的身份证明;
  (四)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
  第七条
  新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设一年的暂定期
  (3)《物业管理条例》
  第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
  住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县*房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
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