关于农村宅基地如何办理过户手续的一个问题

发布网友发布时间：2022-05-13 08:02

共5个回答

热心网友时间：2024-02-21 18:26

从你的话理解看来，是不可能了
1。那个土地证写的你叔叔的名字，而他要是不给你，你单方面是不可能过户的
2。国家土地法也明确规定1人最多只能允许拥有1处宅基地，而你不是已经有一处了吗？
你前面所说房子是你盖的，如果你真的不甘心的话，就准备好你盖房子的所有证明，必须充分能证明房子是你盖的，最好是有当初你叔叔让你盖房子的一些证据，对你越有利越好啦，因为中国法律是地随房走，，只有证明房子是你的，你才能争取到房屋所占宅基地的使用权是你的，基本就这么多了，另有不懂推荐你仔细阅读土地法和物权法，至于办理过户或更名手续，你可以去宅基地归属的土地局或土地所，他们会告诉你所需材料，
世上本没有纷争，因为有了利，才有了矛盾，有些事还是放宽心比较好啦。
纯手工打字，希望对你有帮助

热心网友时间：2024-02-21 18:27

农村宅基地过户怎样办理手续，变更该怎么办理?

(一) 申请人提交上述材料提出申请：

(二) 受理;

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

《土地管理法》就村民使用宅基地有*条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”

拓展资料：

1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;

2、接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和你所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。

需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。

参考资料：

农村宅基地_百度百科

热心网友时间：2024-02-21 18:27

题主有一处土地证是你叔叔的名字，那就是属于你叔叔的，这个只能你跟你叔叔协商。因为当时你叔叔说不要那块地，但是那只是口头协议，没有办理过户，那现在这块地仍然是属于你叔叔的。

1.农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别惦记它了，那是集体或者是国家的。

2.咱们所说的过户其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。也就是说宅基地是可以过户的，但是要满足以下2个最基本的条件：

（1）卖方与买方同为本村村民；

（2）买方家中没有宅基地，且符合建房条件。

3.农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户后，宅基地使用权也相应转让。

拓展资料：

农村宅基地：

1.农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。按照国家法律，宅基地是所有权和使用权相分离的，宅基地所有权各位就别理它了，那是集体或者是国家的。过户其实就是宅基地的使用权以及地上房屋所有权。宅基地使用权是一种用益物权，

2.用益物权的权利转移并不能通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，说人话就是你得有当地农村户口。

3.法律依据是土地管理法、国土资源部的行*规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。

参考资料：

百度百科-农村宅基地

热心网友时间：2024-02-21 18:28

目前，宅基地使用证变更工作程序：
　　审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证
　　变更基本条件：
　　1、申请人户口必须在本村
　　2、申请人户口必须是农业户口
　　3、申请人及家属必须没有宅基地使用证
　　需提交资料
　　1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)
　　2、当地*派出所的证明
　　3、申请书一份、委托书一份
　　4、宅基地使用权登记表
　　5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
　　6、更正后填写的土地登记卡三张

热心网友时间：2024-02-21 18:28

农村宅基地过户怎样办理手续：

登记申请书;

申请人的身份证明;

房屋所有权证书;

宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

证明房屋所有权发生转移的材料;

其他必要材料。

参考资料：《房屋登记办法》

拓展资料

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。