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有居住权的房子产权人可以买卖吗

发布网友 发布时间:2022-05-13 07:08

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2个回答

好二三四 时间:2022-07-04 15:32

可以。

对产权人来讲即使房子的居住权是归别人所有的也可以卖房子的,可是在《民法典》中有所规定,合同期限内房子的产权发生变动的话,不能影响到居住权人的合法利益,而且居住权人实际上是有优先购买权的,居住权人不同意购买时,产权人可以出卖房屋。

【法律依据】

《民法典》第八百九十二条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

热心网友 时间:2022-07-04 12:40

法律分析:民法典规定,设立了居住权的房屋可以买卖,但在居住权期限内,房屋买卖不影响居住权的效力,并且卖方要告知买方房屋设立居住权的事实。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。   

居住权合同一般包括下列条款:   

(一)当事人的姓名或者名称和住所;   

(二)住宅的位置;   

(三)居住的条件和要求;   

(四)居住权期限;  

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

设立了居住权的房子可以卖吗

可以。对产权人来讲即使房子的居住权是归别人所有的也可以卖房子的,可是在《民法典》中有所规定,合同期限内房子的产权发生变动的话,不能影响到居住权人的合法利益,而且居住权人实际上是有优先购买权的,居住权人不同意购买时,产权人可以出卖房屋。【法律依据】《民法典》第八百九十二条,居住权不...

有居住权的房子产权人可以买卖吗

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有居住权的房子产权人可以买卖吗

法律分析:房子里别人有居住权产权人也可以卖房,但居住权人有优先购买权,居住权人不同意购买时 ,产权人可以出卖房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知...

有居住权的房子产权人可以买卖吗

法律分析:民法典规定,设立了居住权的房屋可以买卖,但在居住权期限内,房屋买卖不影响居住权的效力,并且卖方要告知买方房屋设立居住权的事实。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第三百六十七条...

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房屋永久居住权不可以买卖。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住...

有居住权的房子产权人可以买卖吗

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